Gaasterland 23, Amstelveen

TE KOOP: Gaasterland 23, 1187 JZ in Amstelveen -- see English translation below --

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Amstelveen? Dan is deze fijne woning wellicht iets voor u! De woning is voorzien van energielabel B, vloerverwarming op de begane grond, een prachtige overkapping in de tuin, moderne badkamer en is recent voorzien van 2 dakkapellen!
In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, zoals scholen, kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer, sportverenigingen en een winkelcentrum. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Enthousiast? Lees dan snel verder.

INDELING
Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe met meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer met vloerverwarming.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een inbouwapparatuur zoals een koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4 pits inductie kookplaat, Quooker kraan, wijnklimaatkast en meer dan voldoende opbergruimte.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de fraaie tuin op het zuidoosten en deze is in 2019 geheel nieuw aangelegd. Nieuwe schuttingen, tegels, zonnescherm over de gehele breedte etc. De afvoeren zijn op het riool aangesloten dus geen wateroverlast bij hevige regen. Er is tevens een elektra en wateraansluiting, een berging en een achterom. Met deze mooie veranda in de tuin is het tijdens de zomeravonden heerlijk vertoeven!

Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2020 voorzien van een dakkapel met opbergruimte achter de schotten. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft elektrische screens. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met een glazenwand, toilet, wastafel en een meubel met lades.

Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de tweede verdieping met slaapkamer, badkamer en de wasmachine en drogeraansluitingen. De slaapkamer is in 2020 aan 1 kant voorzien van een dakkapel, de andere kant heeft een Velux dakraam met hor.
In datzelfde jaar hebben de verkopers een tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Atag, 2018) en de mechanische ventilatie.

Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen! 

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk genaamd Amstelveen Westwijk. Het winkelcentrum Westwijk ligt nabij de woning waar u alle dagelijkse boodschappen kan halen. Verder kunt u in Amstelveen terecht in het winkelcentrum Stadshart voor vele horecagelegenheden en winkels waar u heerlijk kunt lunchen en/of dineren.
Plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Haarlem zijn goed te bereiken via de diverse uitvalswegen (A1, A4, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning vindt u de halte die naar Amsterdam gaat. Er zijn vele sportgelegenheden, kinderopvangcentra en de Internationale School in Amstelveen ligt op slechts 1,5 km afstand. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos.

PARKEREN
Het is vrij parkeren in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

HIGHLIGHTS
114 m2;
Bouwjaar 1993;
Instapklare eengezinswoning;
Energielabel B;
4 slaapkamers, 2 badkamers;
Tuin op het zuidoosten;
CV Atag 2018;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
________________________

FOR SALE: Gaasterland 23, 1187 JZ in Amstelveen

Are you looking for a family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms in a child-friendly and quiet residential area in Amstelveen? Then this home might be perfect for you! The house has energy label B, underfloor heating on the ground floor, a modern bathroom, a beautiful canopy in the garden and has recently been fitted with 2 dormers!
In the immediate vicinity there are many amenities, such as schools, children's playgrounds, public transportation, sports associations and a shopping center. There is enough parking in the street. Want to know more? Please check out the rest!

LAY OUT
Ground floor: Through the front garden, you will reach the entrance to the house. In the hall you will find the wardrobe with meter cupboard, the toilet and the stairs to the first floor. The spacious living room has a beautiful laminate floor with underfloor heating. The open kitchen is fully equipped and features built-in appliances such as a fridge, large freezer, dishwasher, combi-oven, 4-burner induction plate, Quooker tap, wine cooler and more than enough storage space.
Through the sliding doors in the living room, you will reach the beautiful south-east-facing garden, which was completely newly landscaped in 2019. New fences, tiles, full-width sunscreen, etc. The drains are connected to the sewer so no problems with flooding during heavy rain. There is also an electricity and water connection, a shed and a back entrance. With this beautiful veranda in the garden, it is great to spend summer evenings!

First floor: The first floor has three bedrooms and the bathroom. The two rear bedrooms were fitted in 2020 with a dormer window with storage space behind the partitions. The third bedroom is located at the front of the house and has electric screens. The modern bathroom has underfloor heating, spacious walk-in shower with a glass wall, toilet, washbasin and a cabinet with drawers.

Second floor: The landing leads to the second floor with a bedroom, bathroom and washing machine and dryer connections. The bedroom was fitted with a dormer window on 1 side in 2020, the other side has a Velux window with mosquito net.
In the same year, the sellers realised a second bathroom. This bathroom is equipped with a shower, washbasin with cabinet and toilet. The central heating boiler (Atag, 2018) and mechanical ventilation are also located here.

After seeing the pictures and reading this text, we hope you are as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this lovely home!

LOCATION
The house is located in a quiet and child friendly residential area called Amstelveen Westwijk. The shopping center Westwijk is located nearby the house where you can get all daily groceries. Furthermore, you can visit the shopping center Stadshart in Amstelveen for many restaurants and shops where you can enjoy lunch and/or dinner.
Places such as Amsterdam, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp and Haarlem are easily accessible via the various highways (A1, A4, A9 en A10) and by public transport. Within walking distance of the house you will find the bus/tram stop that goes to Amsterdam. There are many sports facilities, child care centers and the International School in Amstelveen.
For a nice walk or bike ride you can go to the nearby Amsterdamse Bos.

PARKING
Parking is free in the street.

OWNERSHIP OF GROUND
The property is located on own ground, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
114 m2;
Built in 1993;
Ready to move in family house;
Energy label B;
4 bedrooms, 2 bathrooms;
Garden facing south-east;
CV Atag 2018;
Delivery in consultation.

The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement instruction is meant to apply an unambiguous way of measuring the usage area of the home. The Measurement instruction doesn’t completely preclude differences in measure results, because of for example, interpretation differences, rounding or restriction during the measuring process.